八王子市にて屋根修理〈築40年戸建てのカバー工法〉

施工前

スレート屋根をご使用になられていましたが、築４０年が経過し、屋根の劣化が進んでいる状態でした。
屋根、棟板金とともに、全体的に白っぽくなっています。
また、雨が流れたところにはカビが発生し、黒く変色した上に、苔が生い茂っている部分も。

屋根の状態がかなり悪いので、塗装でのメンテナンスではなく、新しい屋根材を設置させていただくこととなりました。
既存屋根の上から防水シートと屋根材を設置する「カバー工法」をおこなっていきます。

施工中

棟板金撤去

屋根の面と面が合わさる位置にに設置されている「棟板金」を取り外していきます。
棟板金を取り外すと、腐食した「貫板」が出てきました。
棟板金は屋根同士の隙間を覆い、雨水の侵入を防ぐためのものですが、貫板を土台として屋根に設置し、その上から取り付けることで、しっかりと固定できるようになります。
その貫板が腐食した状態ですと、固定していたビスが緩み、棟板金が浮いてしまうことに。
そこに隙間ができ、雨水が入り込みます。
せっかく取り付けていていも、棟板金としての役割が果たせません。

こちらの貫板も取り外していきます。

防水シート新設

新しい防水シートを、古い屋根の上から貼り付けていきます。
屋根の下部から貼り付け、少しずつ上にずらしながら、隙間ができないよう、みっちりと貼っています。

役物板金新設

屋根の面と面が接する場所の隙間には、防水シートの上にも板金を設置します。

屋根に降った雨水が軒先まで流れたときに受ける板金「軒先唐草」を設置しています。
軒先唐草を設置することで、雨水を適切に雨樋まで流すことができます。

屋根葺き＜シルキーＧ２＞

防水シートの上から上がらしい屋根材「シルキーＧ２」を設置します。
シルキーG２はガルバリウム鋼板の裏面にウレタンフォームとアルミライナー紙を貼り付けた、断熱材一体型の屋根材です。
加えて、表面には遮熱顔料が入ったちぢみ塗装が施されているため、赤外線を反射し、室内の温度上昇を抑える効果があります。
また、日本瓦の１０分の１ほどの重さしかなく、建物への負担が軽減されるので、地震時の揺れを抑えることができます。

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棟板金新設

屋根材の上からも、面と面の境目、角となる箇所には棟板金で覆っていきます。

これにて屋根修理は完工です。
シルキーG２には表面にちぢみ加工がされているため、金属特有の光沢がほとんどありません。
金属屋根の機能面を備えながらも、落ち着いた雰囲気となっています。

雨樋清掃

清掃前

雨樋に落ち葉がぎっしりと溜まっていましたので、一緒に清掃させていただきました。
雨樋は屋根に降った雨水を集め、外壁に垂れ流すことなく、地上へと導く役目があります。
落ち葉が溜まりやすい箇所ですが、詰まったままにしておくと、雨樋の水の流れをせきとめ、結果的にあふれ出した水が外壁の汚損や腐食を引き起こす要因に。
また、放置しておくと、溜まり続けた落ち葉の重さに耐えきれず、雨樋自体が破損してしまいかねません。
なかなか見えにくい場所ですが、定期的に点検をし、清掃していただけくことをおすすめしています。

▷参考記事：雨樋の必要性とは。なぜ取り付ける？

▷参考記事：雨樋の不具合は放置しないで！放置するリスクと対処法を解説

清掃後

きれいに取り除きましたので、今後は水もスムーズに流れてくれるのではないかと思います。

担当者のコメント

このたびは「八王子・多摩 屋根カバー工法専門店」へご依頼をいただき、誠にありがとうございまいました。
ひび割れや、色あせがあるスレート屋根をご使用でしたので、築年数も考慮して、「カバー工法」をさせていただきました。
屋根材には、カバー工法にも適した福泉工業の「シルキーG２」を設置しています。
日本瓦の１０分の１と軽量で、既存屋根の上から貼り付けても、建物の負担を最小限に抑えられるため、万が一の地震時も安心して暮らしていただけます。

屋根のことでお困りごとなどがありましたら、お気軽に「八王子・多摩 屋根カバー工法専門店」までご相談ください。