外壁塗装と屋根修理の関係について。一緒にやるとお得なの？

外壁と屋根。それぞれ住宅を雨や風などの外的要因から守り、外観を形成する重要な役割があります。住宅のメンテナンスを検討する時、目につきやすいことから「まずは外壁塗装を」という方も多いのではないでしょうか。しかし、比較的大きなトラブルがおこりやすいのは屋根です。見えづらいからこそ、屋根修理や点検には気を配りましょう。外壁塗装を検討する際には、屋根修理や点検などのメンテナンスを一緒に行うことで、長期的なコストの削減にもつながります。外壁塗装や屋根修理業者の選び方も、ぜひ参考にしてみてください。

外壁塗装の方が屋根修理よりも検討されやすい

屋根修理や点検などのメンテナンスよりも、外壁塗装の方が検討されやすい傾向にあります。外壁の方が、汚れやひび割れなどのトラブルが目につきやすいためでしょう。もちろん、外壁の美しさや機能性を保つことは大切です。

しかし、屋根の方が雨風や太陽光の影響を受けやすく、過酷な環境にさらされているため劣化しやすい特徴があります。修理が必要な状態でも、見えづらいことからメンテナンスを軽視しがちです。雨漏り等の大きなトラブルを事前に防ぐためには、屋根修理や塗装、点検など、屋根の機能性を保つためのメンテナンスも欠かせません。

住宅性能を保つために、屋根にも気を配ってメンテナンスができるとよいでしょう。

外壁塗装と屋根修理をあわせて足場費用を削減

外壁塗装と屋根修理をあわせて行うことで、足場費用がコストカットできお得です。

足場は、外壁や屋根など高いところで安全に作業を行うために、外壁塗装や屋根修理で必ず設置します。別々に行うと2回足場を組むことになりますが、一緒に行うことで１回組んだ足場で外壁と屋根両方の作業が行えます。業者により費用は変動しますが、約15～20万円程度のコストカットができるでしょう。

外壁塗装や屋根修理・塗装をあわせて行えば、1回の費用負担が大きくなることは確かです。しかし、長期的なスパンで考えると、コストの削減や工期の短縮につながり、メリットは大きいと考えられます。

同時に行う際の注意点

屋根も塗り替えを行うなら、外壁塗装よりも耐久性の高い塗料を使用するとよいでしょう。屋根の方が、雨風や日光などの外的要因による劣化が進みやすい傾向にあります。耐久性の高い塗料を使用することで、屋根と外壁のメンテナンスが同じ時期になるよう調整がしやすくなります。

外壁塗装や屋根修理のメンテナンス時期目安

外壁と屋根のメンテナンスは、それぞれの塗装、使用されている建材の耐用年数などによっておおよその目安時期を出すことができます。外壁塗装や屋根修理を行う目安時期を参考に、メンテナンス時期を検討しましょう。

外壁塗装の目安時期

基本的には外壁塗装は10～15年に1度を目安とするとよいでしょう。使用されている塗料が、フッ素塗料や無機塗料など耐久性が高いものであれば、15～20年ほど使用できる場合もあります。あくまで目安時期であり、外壁に劣化症状が確認できればメンテナンスが必要です。その場合には目安時期にとらわれず、外壁塗装など必要なメンテナンスを検討しましょう。

外壁の劣化症状は以下の例があげられます。

外壁の変色

チョーキング

ひび割れ

塗膜の浮き・はがれ

コケやカビ、藻が生える

チョーキングとは、外壁をさわった時にチョークの粉のようなものが手につく状態を指します。塗料に含まれる成分が劣化して浮き出ていることが原因です。

また、サイディングやタイルなど目地のある外壁は、外壁塗装以外にもコーキング工事が約10年に一度ほどで必要となります。その他、外壁材の耐用年数によっては、貼り替えなどの補修が検討されるでしょう。モルタル、窯業系サイディング、金属系サイディングの耐用年数は約30年です。

屋根修理の目安時期

屋根修理・点検は、10～20年に1度が目安です。屋根の塗料、屋根材、その下のルーフィングの耐用年数に合わせて検討できるとよいでしょう。

屋根は、使用されている屋根材の種類によって耐用年数が異なります。

スレート　　　約20～30年

ガルバリウム　約25～40年

瓦（日本瓦）　約50～100年

スレート・ガルバリウム屋根は、約30年後に葺き替えなど修繕が必要になります。瓦屋根は耐用年数が高くメンテナンスがあまり必要ないかと思われがちですが、屋根材の下のルーフィング（防水シート）の劣化が先にくる可能性も。屋根塗装の際には屋根の耐年数、ルーフィングを基準に塗料の選定ができるとよいでしょう。

「棟板金」のメンテナンスも重要

屋根でよく見られるのが「棟板金」のトラブルです。スレートやガルバリウム屋根の最上部にある部材で、屋根を固定し雨漏りを防ぐのに重要な役割があります。約10年ほど経過すると、太陽の熱などの様々な要因により緩んでいることが多い部材です。この状態で台風による強風を受けた時に、「棟板金が飛ばされた」という被害は多く報告されています。屋根に雨水が侵食する原因とななるため、あわせて点検を行いましょう。瓦屋根では同様に「棟瓦」があり、接着している漆喰が劣化することで同様の被害がおこります。

屋根修理専門業者でも外壁塗装はできるの？

外壁塗装と屋根修理をあわせて行う時、屋根修理専門業者で全てまとめて対応できる場合は多いです。専門業者のホームページに、施工メニューが掲載されているので参考にするとよいでしょう。外壁塗装と屋根修理を別々に依頼することとなれば、打ち合わせの手間もかかるため、まとめて依頼できればスムーズにスケジュールが組めます。屋根修理の専門であっても、熟練の業者であれば塗装技術は確かなものです。もしも塗装技術に不安があれば、施工実績を掲載している業者もあるため参考にしてみると安心できるでしょう。

外壁塗装や屋根修理で専門業者を選ぶポイント

大手の専門業者やハウスメーカーに依頼すると、相場よりも割高になることがあります。これは、自社で施工を行わずに下請けの業者へ依頼することで、中間コストが発生しているためです。自社施工ができる地域の業者では、適正な価格で外壁塗装や屋根修理のメンテナンスが行えます。

１社に絞らず複数社に見積もりを依頼する

外壁塗装や屋根修理を行う際には、複数社に見積もりを依頼すると、見積もり価格が適正であるかどうか判断しやすいでしょう。もしも依頼した先が悪徳業者であった場合、1社だけの見積もりでは、その価格が相場よりも高額であっても、なかなか気がつきません。また、1社だけでは気がつかなかった、有意義な提案が受けられることも。業者選びで失敗しないためには、複数社を比較することがおすすめです。

口コミや施工事例を参考にする

業者を選ぶときに参考にしてほしいのは口コミや施工事例です。近隣で外壁塗装や屋根修理をしたことのある方にお話を伺えるとよいですが、なかなかそういった機会が少ないのが実情ではないでしょうか。

インターネット上の口コミや業者ホームページの施工事例を参考にしてみましょう。口コミでは業者の対応はどうであったか、依頼した人の生の声を聞くことができ参考になります。施工事例ではどのような依頼を受けているか確認でき、掲載写真を見ることで仕上がりのイメージも沸きやすいでしょう。施工価格が明記されている場合もあります。

まとめ

外壁塗装や屋根修理はあわせて行えるとお得です。適正価格で施工できるよう、複数社を検討してみることをおすすめします。

また、屋根修理の匠では、実際に外壁塗装や屋根修理をおこなった方の口コミを掲載しています。外壁塗装や屋根修理を検討されている方は、ぜひ参考にしてみてください。