横浜市港南区にて屋根修理〈マンション屋根の雨漏り改修工事〉

施工前

こちらが、雨漏りしてしまっていたトタン屋根です。
下地まで水が回っているため、腐食し、この上の屋根材を交換したとしても強度に問題があり、下地から取り替えする必要がありました。

既存トタンの取り外し

野地板の新設

下地からしっかりと組み直して屋根を新しくします。
まずは、水で傷んだ土台の木材を撤去して、野地板を取り付ける工程に。
野地板は、写真のように、屋根の面を支える広く平たい建材です。
外から見ると、あたかも屋根材だけで屋根は成立しているように見えるのですが、そうではなく、こういった土台の木材が骨格となっています。

ルーフィングの新設

野地板に重ねて、防水ルーフィングを施工。
高い耐久性能・販売数・コストパフォーマンスから信頼の置けるメーカー、田島ルーフィングの製品です。
２０年程の耐用年数を誇る「改質アスファルトルーフィング」の代表格となっています。
メンテナンススパンを長くしたいという方に、ぴったりといえるでしょう。

屋根材取り付け

屋根材を取り付ける工程に入ります。
端部から順番に一枚ずつ取り付けていきます。
スタンビーは排水性の高い仕様で、勾配のない屋根でも問題がないように設計されていますので、受けた雨水をとどまらせず、迅速に流します。
また、毛細管現象を防ぐ仕様で納められており、その点も安心です。

▷参考記事：屋根の毛細管現象とは？スレート屋根の雨漏りは毛細管現象が原因かも

こちらは軒先の板金で、排水を邪魔せず、屋根の端部から内部に水が浸みるのを防ぐ役割があります。
右のほうには土台の木材が見えています。（取り付け途中のため）
この木材は、板金が飛ばされないように固定する重要なパーツで、屋根点検の際にはこちらの状態も確認させていただきます。
同様の土台は、勾配のある屋根の棟にも使用されており、雨漏りを防ぐためにメンテナンスが欠かせません。

▷参考記事：雨漏りを防ぐ屋根の「貫板」とは？役割や種類、メンテナンス方法を解説

このように全て取り付け完了致しました。

屋根下の板金取り付け

施工前、屋上との隙間には構造木材が露出しているにもかかわらず、板金で保護されていないため雨水が外からも入り込み、ダメージを受けてしまう状態でした。

そこで、こちらのように板金を加工して取り付けさせていただきました。
弊社で板金の施工を担当致しますのは、建築板金一級技能士の資格を持つ職人です。
施行不良の実例が多い板金ですが、安心してお任せくださいませ。
これで、吹きこむ雨からも守ることができ、屋根の上からも下からも守ることができるものと思います。
構造木材との接合部にも、雨水が入る隙のないようしっかりと細工しております。

完工

以上で完工となります！施工は１週間にて完了致しました。
こちらの屋根材は施工も易しく、工期を長くすることなく迅速に取り付けできます。
オーナー様からもご安心のお声を頂戴し、こちらも嬉しく存じます。

担当者のコメント

この度は、Y’s roofまで屋根修理をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
マンションの改修工事・メンテナンスは、掛かる費用も大きく規模が大きくなりやすいため、様々な要素でお悩みになることと思われます。
Y’s roofでは、塗装工事や雨樋交換、部分補修なども喜んで承っております！
どういったことでも大丈夫です。屋根周りのお困りなら、いつでもご相談をお寄せください！

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