東京都八王子市にて築20年住宅屋根修理〈スーパーガルテクトでカバー工法〉

施工前

屋根の状態を確認すると、経年劣化により色褪せが進み、表面の塗装がほとんど剥がれてしまっていました。また、屋根全体にコケが繁殖し、防水性能が落ちていることが明らかでした。スレート屋根は塗装の劣化によって水分を含みやすくなるため、ひび割れや欠けが発生しやすくなります。今回はまだ雨漏りは発生していませんでしたが、このまま放置すると将来的に雨漏りのリスクが高まる可能性がありました。

お客様も「ここまで劣化が進んでいるとは思いませんでした」と驚かれていました。屋根は普段なかなか目にする機会がないため、外壁と比べて劣化に気づきにくい部分です。定期的な点検を行い、早めの対策をとることが大切です。

施工中

棟板金の撤去

まず最初に、屋根の最も高い部分に取り付けられている「棟板金」を撤去しました。棟板金は、屋根の接合部分を覆い、雨水の浸入を防ぐ役割を担っています。長年の風雨による影響で、棟板金が浮いたり、固定している釘が抜けたりしてしまうことがあります。今回も経年劣化により固定力が低下していたため、安全に取り外しました。

貫板の撤去

棟板金の下にある「貫板（ぬきいた）」も劣化していたため、撤去を行いました。貫板は、棟板金を固定するための下地材ですが、これが腐食すると棟板金の固定が甘くなり、強風で飛ばされるリスクが高まります。今回は長年の湿気や雨水の影響で傷んでいたため、新しい貫板へ交換することにしました。

防水シートの施工

貫板を撤去した後、屋根全体に「防水シート（ルーフィング）」を施工しました。ルーフィングは、屋根材の下に敷くことで、二次防水の役割を果たします。万が一、屋根材の隙間から雨水が入り込んだ場合でも、この防水シートが建物内部への浸水を防いでくれます。今回は耐久性の高い「改質アスファルトルーフィング」を使用し、長期間にわたって雨漏りのリスクを軽減できるようにしました。

役物板金の新設

屋根の端や継ぎ目部分には、「役物板金」と呼ばれる部材を取り付けます。これにより、雨水が屋根の内部に入り込むのを防ぎ、美しい仕上がりになります。役物板金は、施工後の屋根の防水性能を左右する重要な部分のため、丁寧に取り付け作業を行いました。

屋根材「スーパーガルテクト」の施工

防水シートを敷いた後、新しい屋根材である「スーパーガルテクト」を施工しました。スーパーガルテクトは、従来のガルバリウム鋼板を改良したSGL鋼板を使用しており、耐食性が大幅に向上しています。さらに、裏側に断熱材が組み込まれているため、夏場の屋根からの熱の影響を軽減する効果もあります。軽量で建物への負担も少ないため、カバー工法には最適な屋根材です。

スーパーガルテクトとはどんな屋根材？特徴やメリット・デメリットを徹底解説

防水テープの施工

新しい貫板を設置する前に、その下に「防水テープ」を貼り付けました。これは、貫板の下に水分が染み込むのを防ぐための処置です。貫板は木製の場合、水分を吸収して腐食しやすいため、防水テープを貼ることで耐久性を高めることができます。今回は、さらに耐久性の高い樹脂製の貫板を使用するため、併せて防水対策を強化しました。

樹脂製貫板の新設

従来の木製の貫板ではなく、耐久性の高い「樹脂製貫板」を新設しました。樹脂製貫板は、雨水を吸収しないため腐食せず、長期間にわたって安定した強度を保つことができます。これにより、棟板金の固定力が向上し、強風などによる飛散リスクを大幅に軽減できます。

棟板金の新設

新しい貫板の上に、新しい棟板金を設置しました。棟板金は屋根の頂点部分を覆い、雨水の侵入を防ぐ大切な役割を持っています。しっかりとビスで固定し、台風や強風でも外れにくいように施工しました。特に、棟板金の固定にはステンレス製のビスを使用し、錆びにくく長持ちするように工夫しています。

シーリング打設

最後に、屋根と外壁の接合部分に「シーリング（コーキング）」を打設しました。ここは雨水が入り込みやすい箇所のため、しっかりとシーリング処理を施し、防水性を高めています。シーリングは経年劣化するとひび割れが発生するため、定期的な点検・補修が重要になりますが、今回の施工によりしばらくの間は安心してお過ごしいただけます。

このように、一つひとつの工程を丁寧に進めることで、屋根全体の耐久性と防水性能を向上させることができました。

施工後

施工が完了し、新しいガルテクトの屋根に生まれ変わりました。色褪せやコケが目立っていたスレート屋根とは見違えるほど美しくなり、お客様も「こんなにきれいになるとは思いませんでした」と大変喜ばれていました。

新しい屋根は、落ち着いた色合いでお家全体の印象を引き締め、モダンな雰囲気に仕上がりました。また、軽量で耐久性の高いスーパーガルテクトを使用したことで、建物への負担を抑えながら、長く安心して暮らせる屋根へと生まれ変わりました。

担当者のコメント

この度は、株式会社鵬にご依頼いただき誠にありがとうございました。

今回の工事により、屋根の防水性能と耐久性が大幅に向上しました。これにより、今後20年以上にわたり、大がかりなメンテナンスが不要となり、長期間安心してお住まいいただけます。また、スーパーガルテクトは断熱材が一体化されているため、夏の暑さを軽減し、室内の温度を快適に保ちやすくなります。

お客様からは「屋根のことは今まであまり気にしていませんでしたが、今回しっかりメンテナンスできてよかったです。これで安心して暮らせます」と嬉しいお言葉をいただきました。

屋根は普段目にする機会が少ないため、気づかないうちに劣化が進んでしまうことがあります。今回のように、気になったタイミングで点検を行い、適切なメンテナンスをすることがとても重要です。気になることがあれば、お気軽にご相談ください。お客様の大切なお住まいを守るために、最適なご提案をさせていただきます。

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