【2026年度版】さいたま市で使える屋根修理の助成金・補助金は？かしこい屋根修理業者の選び方も解説

屋根の修理は、どうしても高額になりがちです。

だからこそ、「少しでも費用を抑えたい」「補助金は使えるの？」と気になる方も多いでしょう。

実は、さいたま市には耐震化や省エネ改修など、条件を満たせば屋根リフォームに活用できる補助制度があります。

この記事では、さいたま市ので利用できる補助金の対象範囲や上限額、申請までの流れ、注意点をわかりやすく解説するとともに、補助制度に詳しい「信頼できる屋根業者の選び方」も紹介します。

さいたま市で屋根修理に使える補助制度

屋根工事の費用は高額になりがちですが、耐震補強や断熱改修と組み合わせることで補助金の対象になるケースがあります。屋根塗装や軽微な修理のみでは原則対象外ですが、「構造の安全性」や「省エネ性能の向上」といった目的を満たせば、市の制度を活用できる可能性があります。

ここでは、さいたま市で令和8年度（2026年度）に実施されている主な2つの制度を紹介します。いずれも市の公式情報に基づく内容です。

① 耐震補強等助成事業（戸建住宅の耐震補強設計・工事）

さいたま市では、地震に強いまちづくりを目的として、木造戸建住宅を対象にした耐震診断・設計・補強工事の助成制度を実施しています。対象は旧耐震基準（昭和56年5月31日以前に建築確認を受けた住宅）で、耐震性の不足が見られる住宅を安全に改修するための支援です。

対象となる住宅と申請の基本ルール

制度の対象となるのは、以下の要件を満たす住宅です。

・昭和56年5月31日以前に着工した木造戸建住宅
・市が定める耐震診断の結果、耐震性が不足していると判定された住宅
・所有者本人（またはその親族）が住んでおり、市税の滞納がないこと

交付決定前に契約・着工した工事は補助対象外です。必ず申請を行い「交付決定通知書」を受け取ってから着工するようにしましょう。完了報告の期限も年度ごとに定められているため、スケジュールには余裕をもって計画しましょう。

補助率と上限額

令和8年度の助成金額は次のとおりです。

耐震補強設計：費用の3分の2（上限20万円／棟）
耐震補強工事：費用の2分の1（上限120万円／棟）
※設計助成を受けた場合、工事助成の上限はその分差し引かれます
（例：設計助成20万円を受けた場合、工事助成の上限は100万円）

さらに、設計と工事を一括で申請する「総合的耐震補強工事」を選択すると、費用の5分の4、上限140万円という有利な条件が適用されます。費用負担をできるだけ抑えたい方はこちらの選択肢も検討してください。

工事費の上限算定単価は延べ面積×39,900円/㎡（令和8年度）です。延べ面積が広い住宅ほど工事全体の金額が上限を超えやすくなるため、自己負担が発生しやすい点にも注意が必要です。

【令和8年度】耐震補強等助成事業（戸建住宅の耐震補強設計・工事）

申請から補助金受領までの流れ

①事前相談・耐震診断の実施
まずは登録建築士または指定機関による耐震診断を行い、建物の強度を確認します。

②耐震補強設計の作成
診断結果をもとに、どの部分を補強すべきか、具体的な設計図を作成します。

③交付申請書類の提出
見積書・設計書・登記簿謄本などを揃えて申請します。

④交付決定通知の受領
交付決定後に契約・着工が可能になります。

⑤工事の実施と写真記録
施工中は記録写真を撮影し、完了後の報告に備えます。

⑥完了報告書の提出と補助金受領
工事完了後、検査・報告書類の提出を経て補助金が支払われます。

屋根改修と制度の関係性

屋根修理そのものが補助対象になるわけではありませんが、屋根の軽量化や構造補強が「耐震性向上の一部」として位置づけられる場合には、この制度を活用できる可能性があります。

たとえば、瓦屋根から軽量金属屋根（ガルバリウム鋼板など）に葺き替えることで、建物全体の重心が下がり、耐震性能が改善されると判断されるケースです。このような場合は、耐震設計士や市の担当窓口に事前相談することで、屋根工事の一部を補助対象として申請できるかを確認するのが確実です。

② 省エネ・断熱住宅普及促進補助金（令和8年度）

屋根や天井、外壁、床などの断熱改修、または高効率給湯機の導入を支援する制度です。既存住宅の断熱性能を高め、エネルギー消費を減らすことを目的としており、屋根修理とあわせて検討することで補助対象になる場合があります。

制度の目的と対象工事

この補助金は、既存の住宅をより省エネ化するための工事を支援するものです。対象となる主な工事は次のとおりです。

・屋根・天井・外壁・床などの断熱材改修
・一定の性能基準を満たす断熱性能建材への交換
・高効率給湯機（エコキュート・ハイブリッド給湯機・エネファームなど）の設置
・断熱窓の設置・ドア交換（熱貫流率U値1.9以下の製品が要件）

屋根塗装や見た目を整えるだけの工事は原則対象外です。屋根修理の際に、屋根裏に断熱材を追加したり、断熱仕様の屋根材へ交換するなど、「断熱性能の向上」が数値的に確認できる工事として申請することが重要です。

補助率・上限額の目安

令和8年度の補助上限額は次のとおりです（補助率は1/2）。

・断熱改修（全体改修）：上限 20万円
・断熱改修（部分改修）：上限 10万円
・高効率給湯機設置：上限 5万円

同一住宅で複数の対象工事を行う場合、補助額は合算して受けられます。ただし、予算残額が少なくなると先着順から抽選方式に移行する場合があります。

申請期間

申請受付期間：令和8年4月1日（水）〜令和9年3月1日（月）（閉庁日を除く・先着順）

令和7年度と比べ、令和8年度は申請期間が大幅に延長されています。ただし予算がなくなり次第終了となるため、早めの申請をおすすめします。

さいたま市 省エネ・断熱住宅普及促進補助金（令和8年度）

申請者の条件

申請できるのは、次の条件をすべて満たす方です。

・さいたま市内にお住まいの方が、ご自身の住宅に行う省エネ・断熱リフォームであること
・市税の滞納がないこと
・交付申請・実績報告・請求を正しい順序で行うこと

申請の流れは次のとおりです。

① 交付申請（工事着工前が原則。ただし事前相談により工事後申請も可）
② 実績報告（完了後、写真・領収書等を提出）
③ 請求書の提出（審査通過後に補助金支払い）

提出書類に不備があると「受付扱い」にならず、先着順の対象外となることもあります。必ず提出前に要綱と手引を確認しておきましょう。

屋根修理と組み合わせた活用のポイント

屋根の改修工事と同時に「断熱性能の向上」を図ることで、補助金の対象に含められるケースがあります。たとえば以下のようなケースです。

・屋根裏に断熱材を追加する
・断熱性能を有する金属屋根材に葺き替える

いずれも、断熱性能が数値的に確認できる材料を使用することが条件です。施工業者が制度に詳しいと、必要な書類作成や性能証明の取得もスムーズに進みます。

補助制度を使うメリットと押さえておきたい注意点

屋根修理の費用は決して小さくありません。しかし、さいたま市の補助制度を活用すれば、工事費の一部を公費でまかなうことができます。「うちの屋根工事も対象になるの？」という疑問を持つ方のために、ここでは制度を利用するメリットと注意点を分かりやすく解説します。

長期的に見てお得になる補助金のメリット

補助制度の魅力は、単に出費を減らせるという点だけではありません。耐震化や断熱改修といった性能向上の工事は、住宅の寿命を延ばし、将来的な維持費を抑える効果もあるのです。

たとえば、屋根の軽量化によって地震の揺れを軽減でき、家全体の耐震性が高まります。また、屋根断熱を行えば冷暖房効率が向上し、毎月の光熱費を抑えることができます。

このように、補助金は「費用を浮かせるための制度」ではなく、家を長く安心して守るための支援策なのです。さらに、耐震や省エネ性能が向上した住宅は、将来的に売却や相続をする際にも資産価値が下がりにくいという利点があります。

塗装だけでは対象外になるケースも多い

注意しなければならないのは、すべての屋根工事が補助対象になるわけではないという点です。屋根塗装など、見た目の美観を整えるだけの工事は、基本的に補助の対象外となる場合が多いのです。

対象となるのは「住宅の性能を高める工事」であることが原則です。たとえば、屋根に断熱材を追加する屋根断熱リフォームや、瓦から金属屋根へ葺き替える軽量化工事などは、性能向上が明確に認められるため、補助対象として扱われることがあります。

反対に、表面の塗り替えやコーキング補修などの応急的な工事は、性能改善とみなされないため補助を受けることは難しいでしょう。「構造や性能を改善する工事かどうか」がポイントなのです。

対象となりやすい屋根改修の例

屋根修理の中でも、次のような工事は制度との相性が良いとされています。

瓦屋根からガルバリウム鋼板への葺き替えは、耐震性能を高める有効な方法です。屋根の重量が減ることで建物全体の揺れが軽減され、地震時の倒壊リスクを抑えられます。耐震補強設計と工事を一括で申請する「総合的耐震補強工事」を選択すると、費用の5分の4・上限140万円という有利な補助が受けられます。

また、屋根裏の断熱リフォームでは、夏場の熱気や冬場の冷気を遮断し、室内温度の安定に寄与します。さいたま市の省エネ・断熱補助金（令和8年度受付：令和8年4月1日〜令和9年3月1日・先着順）を活用することで、断熱改修費用の一部を補助してもらえます。

申請前に必ず確認したい4つのポイント

補助金を確実に受け取るためには、次の4点を忘れずに確認しておきましょう。

市の公式要綱を読むこと

年度ごとに内容が更新されるため、前年と同じ条件とは限りません。特に補助額・算定単価・申請期間は毎年変わる可能性があります。

着工前に交付決定を受けること

工事を先に始めてしまうと、原則として補助の対象外になります。「交付決定通知書」を受け取ってから着工するのが鉄則です。

終了した制度に注意すること

ネット上にはすでに終了した制度が現行のように掲載されているケースがあります。特に国の「長期優良住宅化リフォーム推進事業」は令和7年度をもって終了しており、令和8年度（2026年度）現在は申請できません。必ず各制度の公式ページで最新情報を確認してください。

補助金申請に慣れた業者を選ぶこと

書類不備や要件の見落としを防ぐため、申請経験のある屋根業者に依頼するのが安心です。これらを押さえておけば、スムーズに制度を活用できます。

屋根修理の匠では、補助金申請サポートの実績が豊富な業者が多数在籍しております。まずはお気軽にご相談ください！

申請から受領までの流れ

屋根修理の補助金は、申請から受け取りまでにいくつかのステップがあります。少し手間はかかりますが、流れを理解しておくことで慌てずに進められます。ここでは、さいたま市の耐震・省エネ関連の制度を例に、実際の流れを分かりやすく説明します。

1. 事前相談と現地調査

最初のステップは「市の窓口や登録専門家への相談」です。いきなり申請書を書くのではなく、自宅が対象になるかどうかを確認することが大切です。

たとえば、昭和56年5月31日以前に建てられた住宅なら、耐震補強の助成が受けられる可能性があります。断熱改修なら、屋根や天井などの構造によって対象範囲が変わる場合もあります。

この段階で「どの制度が使えるのか」「診断が必要か」を整理し、交付決定前に工事を始めないようスケジュールを立てておくことがポイントです。早めの相談が、後のトラブル防止につながります。

2. 改修計画と概算見積を作成

現地調査の結果をもとに、施工業者が改修プランと概算見積を作成します。この段階で、補助対象となる費用と対象外の費用を明確にしておくことが重要です。

たとえば、耐震補強では「屋根の軽量化」「構面の補強」などが対象になる一方、内装の補修や外観の塗装などは補助対象外になる場合があります。断熱改修では、使用する断熱材の性能値や施工範囲が要件を満たしているかをチェックします。

見積を見て分からない部分があれば、遠慮なく業者に質問しましょう。丁寧に説明してくれる会社ほど信頼できます。

3. 書類をそろえて申請

申請には、申請書・見積書・図面・登記簿など複数の書類が必要です。耐震補助では耐震診断の結果、省エネ補助では性能値の証明資料なども求められます。

なお、さいたま市の省エネ・断熱補助金（令和8年度）は工事後の申請も可能ですが、その場合でも実績報告書は交付申請の審査終了後に提出する流れとなります。工事前に申請するのが原則ですが、事前相談のうえ手順を確認してから進めてください。

また、電子申請を利用する場合は、「提出」＝「受付完了」ではない点に注意が必要です。添付ファイルの不足や誤記があると「受理されない」こともあります。提出前に担当窓口へ確認しておくと安心です。

4. 交付決定通知を受け取ってから契約・着工

審査に通ると、「交付決定通知書」が届きます。これを受け取って初めて工事契約や着工が可能になります。

交付決定前に工事を始めてしまうと、どんなに要件を満たしていても補助金の対象外です。実際に「着工を急いでしまい申請が無効になった」という事例も少なくありません。通知を受け取るまでは必ず待ちましょう。

5. 工事中は写真記録を忘れずに

施工が始まったら、工事の「前・中・後」の写真を残しておきましょう。これが、完了報告の際にとても重要な証拠資料になります。

たとえば、耐震補強なら金物の設置位置、断熱改修なら断熱材の種類や厚みなど、実際に施工した証拠を写真で残すことが求められます。信頼できる業者なら、こうした写真撮影も含めて対応してくれるはずです。念のため、自分でも記録を取っておくと安心です。

6. 完了報告と補助金の受け取り

工事が終わったら、完了報告書と施工写真、領収書の写しなどをまとめて提出します。市の審査や検査を経て問題がなければ、補助金が支払われます。

完了報告には提出期限があります。耐震補助はおおむね年度末（翌年2月〜3月頃）が目安となるため、工事完了後は速やかに書類を準備しましょう。期限を過ぎると補助金が受け取れなくなります。

補助金の受け取り方法は制度によって異なります。さいたま市の一部制度では、代理受領方式（業者が補助金を直接受け取り、施主は差額のみ支払う方式）を採用しています。もう一方の施主受領方式では、一度全額を支払い、後日補助金が口座に振り込まれます。どちらの方式なのかは契約時に必ず確認しましょう。

屋根塗装だけでも補助は出る？

「屋根の塗り替えでも補助金がもらえるの？」という質問をよく耳にします。結論から言えば、見た目を整えるだけの屋根塗装は補助対象外です。また、断熱塗料・遮熱塗料を使った屋根塗装についても、さいたま市の補助制度では現在のところ対象工事として明記されていません。

屋根塗装が対象外になる理由

さいたま市が実施している「省エネ・断熱住宅普及促進補助金」の目的は、住宅の省エネ性能の向上です。令和8年度の公式要綱では、対象工事は次のとおり明確に定められています。

【全体改修】上限20万円（補助率1/2）
・要件：BELS評価書等により断熱等級5以上の認定を受けた既築住宅への断熱改修

【部分改修】上限10万円（補助率1/2）
・対象工事：ガラス交換・内窓設置・外窓交換・ドア交換
・要件：熱貫流率（U値）が1.9以下の製品を使用すること

このように、対象は断熱材を使った改修や断熱性能を有する窓・ドアの工事であり、断熱塗料・遮熱塗料による屋根塗装は公式の対象工事に含まれていません。美観の維持や劣化防止を目的とした一般的な塗装工事はもちろん、特殊塗料を使った塗装であっても、現時点では補助の対象として認められていない点に注意が必要です。

屋根関連で補助対象になりやすい工事

屋根工事で補助を受けたい場合は、「塗装」ではなく次のような方向性を検討することが現実的です。

・屋根裏・天井への断熱材追加（全体改修として断熱等級5以上の認定を取得できる場合）
・耐震補強とセットの屋根軽量化（耐震補強等助成事業として申請できる場合）

いずれも単体の塗装工事とは性格が異なり、専門家による診断や性能証明が必要になります。

確認のコツ

補助金を検討しているなら、まずは業者に「この工事は補助の対象になりますか？」と尋ねてみましょう。経験豊富な屋根業者であれば、要綱の確認から申請書類の作成までサポートしてくれます。

さいたま市の補助金は年度ごとに内容が変わるため、必ず最新年度の公式ページを確認することが大切です。

参照：さいたま市「令和8年度 省エネ・断熱住宅普及促進補助金」

よくある落とし穴〈申請前に必ず確認したいポイント〉

補助金を上手に活用するには、「申請の順序」と「書類の正確さ」を守ることが何より大切です。ほんの小さなミスでも不採択になってしまうことがあるため、注意が必要です。ここでは、実際に多いトラブルの例と、その防ぎ方をわかりやすく紹介します。

工事を先に始めると対象外に

最もよくあるのが、「交付決定前に工事を始めてしまった」というケースです。どの補助金制度でも共通して、交付決定通知が届くまでは着工できません。

見積もりや契約を済ませた段階で「すぐ工事に入れる」と思ってしまいがちですが、契約や資材の発注を行った時点で”着工扱い”となることもあります。せっかくの補助制度を無駄にしないためにも、必ず市や業者に確認してから着手するようにしましょう。

書類不備や記載ミスは受付扱いにならないことも

もう一つ多いのが、申請書類の不備や記載ミスです。提出しても「受付済」ではなく「未受理」とされ、審査の対象にならないことがあります。

さいたま市の省エネ・断熱補助金では、電子申請システム上のエラーや添付漏れがあると受付ができません。また、予算残額が200万円を下回った時点で先着順から抽選方式に切り替わります。書類不備で再提出になった際には、すでに抽選方式に移行している可能性もあるため注意が必要です。

書類提出時は、施工業者や市の相談窓口で必ずダブルチェックをしておきましょう。一手間かけるだけで、後のトラブルを防ぐことができます。

市税滞納や申請枠の制限にも注意

補助金の多くは「市税を滞納していないこと」が申請の前提条件です。少額の未納でも対象外になることがあるため、必ず事前に確認しておきましょう。

また、制度によっては年度ごとに募集枠や抽選方式が変わることもあります。特に締め切り前は申請が集中し、受付が早期に終了することもあるため、スケジュールにはゆとりを持つことが大切です。「もう少し早く準備しておけばよかった」と後悔しないように、できるだけ早めに動き出すのがおすすめです。

かしこい屋根修理業者の選び方

屋根修理で補助金を活用するには、技術の高い業者を選ぶだけでは不十分です。申請の流れや制度のルールを理解している「実務に強い業者」に依頼することで、審査落ちや手続きのやり直しを防ぎ、補助をスムーズに受けられます。ここでは、失敗しない業者選びのために押さえておきたいポイントを詳しく解説します。

制度の仕組みに詳しい業者を選ぶ

補助金制度は、工事内容や建物の状態によって対象・対象外が細かく分かれています。そのため、制度の仕組みを理解しているかどうかが大きな分かれ目になります。

たとえば「耐震補強」や「断熱改修」といった専門用語の意味を正しく理解し、補助上限額の計算方法や対象工事の線引きを把握している業者なら、書類作成や要件確認もスムーズに進みます。現場で「この工法は補助の対象になります」「こちらは対象外です」と、その場で判断・説明できる業者は信頼できる証拠です。

一方、制度に詳しくない業者の場合、申請後に「この工事は対象外でした」と言われるリスクもあります。最初の打ち合わせの際に、「補助金申請の経験があるか」を必ず確認しておきましょう。

現地調査の丁寧さが信頼の証

優良な業者ほど、現地調査を丁寧に行います。屋根の劣化状況を確認しながら、「どの部分が補助対象の改修に該当するか」「どんな施工が必要か」を、写真や数値、診断根拠をもとに説明してくれるかどうかが判断のポイントです。

瓦の割れ、棟板金の浮き、下地の腐食など、見落とされがちな箇所を丁寧に見つけてくれる業者なら安心です。逆に、「調査が30分以内で終わる」「屋根に上がらず下から見るだけ」という場合は注意が必要です。誠実な業者ほど、最初の調査に時間をかけるものです。

見積書の内訳と段取り説明に注目

補助金申請では、見積書がそのまま審査資料になります。信頼できる業者は、見積書に「材料」「工法」「数量」「単価」を明確に記載します。「屋根修理　一式」とだけ書かれた見積もりは要注意です。内訳が不明確だと、審査時に補助対象費用が確認できず、不採択となる可能性があります。

さらに重要なのが、申請から着工までの段取りです。交付決定前に契約・着工すると補助対象外になるため、この流れを正しく説明し、申請スケジュールを調整できる業者を選びましょう。施工時の「記録写真の撮り方」や「完了報告の手順」を把握しているかもチェックポイントです。

複数の業者に意見を聞いて比較する

1社だけの意見で判断してしまうと、どうしても選択肢が限られてしまいます。同じ屋根改修でも、業者によって補助対象の解釈や提案内容は異なるため、最低でも2〜3社に見積もりと現地調査を依頼してみましょう。

説明がわかりやすく、質問に丁寧に答えてくれる業者ほど信頼できます。逆に、「今すぐ契約すれば補助金が使えます」と契約を急かす業者には注意が必要です。補助金を名目にした悪質な営業も存在するため、焦らずに比較検討し、納得した上で契約することが大切です。

屋根修理業者のホームページで確認すべきこと

まとめ

屋根修理は費用も大きく、どこから手をつけるべきか悩む方も多いかと思います。そんなとき頼りになるのが、さいたま市が実施している各種の支援制度です。

令和8年度（2026年度）現在、さいたま市で活用できる主な制度は次の2つです。

「戸建住宅の耐震補強等助成事業」では、旧耐震基準（昭和56年5月31日以前）で建てられた木造住宅の耐震性を高めるための工事が対象になります。耐震補強設計と工事を一括で申請する「総合的耐震補強工事」を選択すると、費用の5分の4・上限140万円という有利な補助が受けられます。

「省エネ・断熱住宅普及促進補助金」では、屋根・天井・外壁などの断熱改修や高効率給湯機の設置を通じて、快適で省エネな住まいづくりをサポートしています。令和8年度の申請受付は令和8年4月1日〜令和9年3月1日（先着順）で、予算がなくなり次第終了となります。

いずれの制度も、屋根の軽量化・構造の補強・断熱性能の向上といった「住まいの安全性と性能を高める工事」が主な対象です。一方で、塗装だけのリフォームなど、見た目を整える目的の工事は原則として補助対象外となります。

なお、かつて大規模な補助制度として知られた国の「長期優良住宅化リフォーム推進事業」は令和7年度をもって終了しており、現在は申請できません。インターネットで情報を調べる際は、情報の鮮度にご注意ください。

申請の際にもっとも大切なのは、「交付決定前に工事を始めないこと」です。また、書類や見積書の内容を正確に整えることも欠かせません。市税の滞納や記載不備があると審査の対象外になることもあるため、早めの事前相談と計画的なスケジュール管理を心がけましょう。

そして、補助金をきちんと活用するためには、制度に詳しい屋根修理業者のサポートが重要です。現地調査を丁寧に行い、どの部分が補助対象になるのかを的確に判断してくれる業者であれば、申請から完了報告までをスムーズに進められます。複数の業者に見積もりを取り、説明の分かりやすさや誠実さを比べてみるのも良い方法です。

「屋根修理の匠」では、補助金申請の実績と知識を持つ地域の専門業者をご紹介しています。制度の適用可否の確認から現地調査、見積もり、申請サポート、完了報告まで、すべて一貫してお任せいただけます。

せっかくの補助制度を上手に使い、費用を抑えながら、長く安心して暮らせる住まいを実現しましょう。まずはお気軽にご相談ください。